Jak vznikají texty na tomto webu a jak je ověřujeme

Kdo web provozuje a proč je to důležité

Provozovatelem je FiaReal s.r.o., IČO 27846393, Reální 172/2, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava, e-mail info@fiareal.cz. Web má dvě části. První tvoří návody a pracovní nástroje zdarma pro majitele, kteří prodávají sami nebo přes realitní kancelář. Nástroje fungují bez účtu a bez sběru dat; co do nich zadáte, zůstává ve vašem prohlížeči.

Druhou částí je přímý výkup nemovitostí, hlavně v Ostravě, Opavě, Frýdku-Místku a v Beskydech. Tady je FiaReal kupující, tedy vaše protistrana. Poptávka je nezávazná a výkupní nabídka je obchodní návrh, ne nezávislé ocenění. Proto u výkupu popisujeme i situace, kdy ho nedoporučujeme, a srovnání cest prodeje ukazuje náklady všech tří.

Jak text vzniká: pět kroků

1. Rozbor tématu

   Zjistíme, na co se majitelé k tématu ptají: kolik to stojí, jak dlouho to trvá, co když se něco pokazí. Porovnáme to s tím, co v dosavadním textu chybí nebo je příliš obecné.

2. Ověření faktů v oficiálních zdrojích

   Každé tvrzení o zákonu, poplatku, lhůtě, dani nebo pravidlu ČNB dohledáme v e-Sbírce nebo na stránkách úřadů a komor. Patří k nim ČÚZK, Finanční správa, ČNB, Česká advokátní komora a Notářská komora. Když se e-Sbírka nenačte, čteme znění zákona z jiného veřejného zdroje a odkazujeme na e-Sbírku. Co ověřit nejde, vypustíme nebo napíšeme jako výzvu „ověřte u…“.

3. Přepis podle redakčních pravidel

   Text má dát čtenáři konkrétní postup, upozornit na rizika a ukázat čísla. Modelové situace mají smyšlená čísla, vždy označená jako ilustrační, a výpočty kontrolujeme. O provozovateli nevymýšlíme lhůty, procenta, počty obchodů, recenze ani záruky.

4. Automatická kontrola

   Každou stránku projde kontrola zakázaných frází, délky vět, odkazů a kotev uvnitř webu a povinných částí, jako jsou zdroje nebo otázky a odpovědi. Funkčnost odkazů na cizí weby automatická kontrola neověřuje.

5. Datum kontroly podkladů

   Do části Zdroje zapíšeme větu „Podklady zkontrolovány“ s datem, kdy jsme zdroje skutečně prošli. Pokud je znovu neprojdeme, zůstává původní datum.

Co tento postup nezaručuje

Lidská odborná revize textů zatím doložena není. Jméno odborníka a rozsah jeho kontroly uvedeme jen u verze, kterou skutečně zkontroloval. Nové zadání stejnému jazykovému modelu není nezávislým odborným posudkem.

Jazykový model může udělat chybu i při ověřování. Proto u každého podstatného tvrzení uvádíme zdroj, abyste si ho mohli sami otevřít. Automatické průběžné sledování změn předpisů zavedené není; datum kontroly říká, k jakému dni podklady odpovídají.

Jak číst údaje u každé stránky

Podklady ověřeny

Datum v záhlaví stránky. Říká, kdy byly zdroje naposledy prošlé. Nové datum neznamená odborné schválení.

Odborná revize: připravuje se

Lidská odborná revize této verze textu doložena není.

Zdroje

Odkazy na zákony a stránky úřadů, ze kterých tvrzení vychází, s krátkým popisem, co dokládají. Najdete je na konci stránky.

Modelová situace

Příklad s ilustračními čísly. Výpočet je aritmeticky zkontrolovaný a odpovídá ověřeným pravidlům, čísla ale nejsou tržní data ani ceny konkrétních obchodů.

Co říká zákon

Rámeček s odkazem na konkrétní paragraf, ze kterého tvrzení vychází.

Pracovní pomůcka

Checklist, vzor textu nebo vyhodnocení. Co zadáte, zůstává jen ve vašem prohlížeči; pro další práci si výsledek stáhněte nebo vytiskněte.

Našli jste chybu? Jak ji nahlásit

1. Otevřete kontaktní formulář

   Na stránce Kontakt vyberte téma „Připomínka k textu“.

2. Uveďte stránku a pasáž

   Vložte adresu stránky a přesnou větu nebo údaj, který považujete za nesprávný.

3. Přidejte zdroj

   Nejvíc pomůže odkaz na zákon nebo stránku úřadu, se kterou se text rozchází.

Připomínku můžete poslat i e-mailem na info@fiareal.cz. Rodná čísla, kopie dokladů ani celé smlouvy nepřikládejte.